Главная | Автоюрист | Договор аренды помещения под пекарню образец

Бизнес план пекарни образец

Для финансирования проекта планируется получить в банке кредит на 1 год — 6 млн. Фирма образована в феврале года. Организационно-правовая форма — за-крытое акционерное общество. Размер уставного капитала рублей.

Оформление аренды коммерческой недвижимости

К настоящему времени внесено уставного фонда. Генеральный директор фирмы — Авдуева Марина Сергеевна. Главный бухгалтер — Рущин Игорь Владимирович. Основные виды деятельности предприятия: Настоящий проект направлен на достижение основной цели первого этапа развития фирмы — увеличение капитала предприятия для его последующего инвестирования.

Удивительно, но факт! Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке. Сейчас большинство девелоперов последовательно заключают предварительный договор аренды пока объект не сдан в эксплуатацию , краткосрочный договор когда объект сдан, но права арендодателя не зарегистрированы и долгосрочный договор когда права арендодателя зарегистрированы.

Описание сдаваемого в аренду помещения В аренду предоставляются офисные помещения общей площадью кв. Указанные помещения размещены на трёх этажах четырёхэтажного здания. Все офисные помещение снабжены охранной сигнализацией, в офисах установлены кондиционеры. Вход в здание осуществляется по личным магнитным карточкам.

Договор аренды нежилых помещений: особенности

На первом этаже для всех сотрудников оборудована столовая. В здании имеется подземный гараж. Услуги за пользование подземным гаражом являются платными и включены дополнительно в договор аренды нежилого помещения. Парковка машин на территории, прилегающей к зданию на данный момент является бесплатной.

Маркетинг-план Регулярно проводимое изучение спроса на сдаваемые в аренду нежилые помещения позволяет сделать вывод о том, что особым спросом пользуются офисные помещения с высоким качеством строительно-ремонтных работ, а также офисные помещения, размещённые в зданиях, расположенных недалеко от крупных транспортных магистралей города Москвы, недалеко от станций метро, в деловых центрах Москвы. Изучение предложений рынка нежилых помещений, сдаваемых в аренду, позволяет определить среднюю арендную плату по городу Москве, которая колеблется от до долларов за 1 кв.

закрывали Договор аренды помещения под пекарню образец остальном

В условиях большого количества предложений сдаваемых в аренду помещений реклама наших возможностей, как арендодателей, играет важную роль. Наша реклама ориентирована на компании, фирмы и предприятия юридические лица , нуждающиеся в офисных помещениях высокого качества для своих сотрудников. Организационный план Помещение, сдаиваемое в аренду, предоставляются арендаторам в хорошем рабочем состоянии.

Утверждение, что квалификация и высокий уровень управления предприятием позволяют рассчитывать на успех дела, не являются рекламным преувеличением. Для успешной деятельности предприятия на руководящие посты были приглашены люди, чей средний возраст составляет 35 лет, имеющие высшее образование и внушительный стаж управления подобным предприятием. Возвратность денежных средств, которые будут привлекаться для реализации проекта в качестве заёмных, обеспечивается залогом в виде права собственности на здание.

Определение и анализ рисков Как и всякий проект, программа по сдаче в аренду нежилых помещений связана с определёнными рисками. Далее приводятся основные риски, способные оказать максимальное влияние на финансовые результаты. Риск несдачи в аренду всего помещения. Благодаря удачному размещению здания, хорошо оборудованным офисам и рекламе вероятность данного вида риска небольшая.

Удивительно, но факт! При этом если кадастровый паспорт объекта ранее предоставлялся в регистрационный орган, то дополнительных индивидуализирующих действий по части объекта от сторон не требуется.

Потери в данной ситуации зависят от размера несданной в аренду площади. Риск неполучения полного финансирования. Задержки и перебои с финансированием программы могут привести к увеличению срока окупаемости и к незначительному ухудшению показателей эффективности производства. Благодаря надёжности и солидности банка вероятность данного вида риска незначительная.

Повышение стоимости коммунальных услуг. Возникает риск уменьшения прибыли от сдачи в аренду помещений если договором не предусмотрено повышение арендной платы в связи с ростом тарифов на коммунальные услуги. В целом, с точки зрения рисков среду реализации проекта можно охарактеризовать, как достаточно благоприятную.

Финансовый план Показатели, определяемые в финансовой части бизнес-плана, рассчитаны с учётом следующей исходной информации: Сроком окупаемости является продолжительности периода, в течение которого сумма чистых доходов на момент завершение инвестиций равна сумме инвестиций.

тревожило Договор аренды помещения под пекарню образец генераторы сделали

Под чистым доходом понимают общий доход, полученный в каждом временном отрезке, за вычетом всех платежей, связанных с его получением: Внутренней нормой доходности является та расчётная ставка процента, при которой капитализация регулярно получаемого дохода даёт сумму равную инвестициям и, следовательно, капиталовложения являются окупаемой операцией.

Индекс доходности представляет собой соотношение приведенных доходов к приведённым на ту же дату инвестиционным расходам.

Удивительно, но факт! Главное — зафиксировать факт вручения: Повышение стоимости коммунальных услуг.

Важным показателем для деятельности нашей фирмы является стоимость 1 кв. С учётом рыночных цен по аренде и в целях дальнейшего развития нашей фирмы, стоимость 1 кв. Перед тем, как поступить к нашей основной деятельности сдача в аренду нежилых помещений под офисы наша фирма заключила договора со следующими организациями:

Читайте также:

  • В случае развода как делится ипотека
  • Можно ли сдать телевизор обратно в магазин
  • Ключевая ставка и ставка по ипотеке
  • Присоединеие организации к другой кадровые документы