Главная | Автоюрист | Договор купли продажи через банковскую ячейку

Нюансы передачи денег с помощью банковской ячейки при покупке квартиры

АиФ.ru | Объясняем что происходит

Призрачная экономия на услугах фирмы-посредника может обернуться большими потерями. Мошенники, перепродав вашу комнату или квартиру, исчезают с деньгами - ищи ветра в поле. Поэтому чтобы обезопасить депозитные расчеты в банке, тщательно соблюдайте меры предосторожности.

Удивительно, но факт! Оренбургский государственный университет специализация:

Чтобы сэкономить на услугах фирмы-посредника, он решил продать свою жилплощадь частному покупателю напрямую. Мол, продавать - это не покупать, какие тут могут быть сложности. Но в итоге получилось, что он не только денег не получил, но и комнаты чуть не лишился. Оформил договор купли-продажи, приехал в банк за деньгами, а денег в ячейке уже нет. И собственности у него по документам тоже нет. Мошенника-покупателя удалось перехватить, когда он перепродавал эту комнату, теперь уже как свою собственность.

А бывает, что люди остаются и без денег, и без жилья. Первое и самое главное - следите за сроками аренды банковской ячейки. Покупатель квартиры обычно арендует ячейку на определенный срок.

здесь, Договор купли продажи через банковскую ячейку почему

К примеру с 1-го по е число. При закладке денег присутствует и продавец. Он видит, что деньги заложены и закрыты. После этого составляется соглашение о дополнительном доступе в ячейку. В допсоглашении указывается новый срок доступа. Например, со 2-го по е число того же месяца открыть ее имеет право только продавец квартиры.

А уже с го по е, к примеру, доступ имеет только покупатель - для того, чтобы он мог забрать назад свои деньги в случае, если сделка не состоялась. Покупатель обязан предоставить документы: Плюс ключ от ячейки.

Удивительно, но факт! По общему правилу, все расчеты с банком ложатся на покупателя квартиры. Соглашение о расторжении договора купли-продажи является основанием для выдачи покупателю денег, хранящихся в сейфе банка.

За этими сроками нужно внимательно следить, чтобы не вышло так, что продавец пришел забрать деньги, а доступа к ячейке у него уже нет или она пуста. Нередко продавцы пытаются подделать документы и вынуть деньги из ячейки еще до регистрации. Но сделать это можно только, как говорят риэлторы, в "заезженном" банке, там где установлены плохие замки.

А так как сделать дубликат несложно, аферисты имеют ключи от всех ячеек.

Книга в подарок!

В серьезном банке такое невозможно. Кроме того, не стоит забывать, что и без ключа продавцы-мошенники могут добраться до сейфа. Они могут сказать в банке, что потеряли ключ, и, уплатив штраф порядка долларов, получат его дубликат.

Удивительно, но факт! Добавить в избранное В избранное Поделиться Покупка квартиры — одно из самых дорогостоящих приобретений в жизни любого человека.

Но это, как говорится, проделки продавца. А есть еще и "хитрушки" покупателей. Они, как правило, под разными предлогами затягивают процесс регистрации до того момента, когда договор о дополнительном доступе к ячейке подойдет к завершению. В итоге продавец еще не получил на руки документы, чтобы забрать деньги, а доступа к ячейке уже не имеет.

Договор купли продажи через банковскую ячейку центре

Как и получилось в случае с Игорем. Это, как правило, рассчитано на невнимательных, доверчивых продавцов, которые не знают до конца условий договора. А покупатель-аферист в таких случаях им обычно говорит: Видишь, здесь написано до го включительно. А сегодня только е. Так что все нормально! Поэтому нужно очень зорко следить за тем, когда заканчивается доступ к сейфу каждого участника сделки. Если она затягивается и продавец не укладывается в сроки, лучше заранее приехать в банк и продлить допсоглашение.

Это главный для продавца документ. Были случаи, когда покупатели оставляли своим подельникам доверенность на доступ в ячейку.

ноги Договор купли продажи через банковскую ячейку даже этом

И в то время, когда покупатель с ничего не подозревающим продавцом стояли в очереди за получением с регистрации документов, мошенники забирали деньги. Поэтому мой вам совет: Если уж вы не хотите воспользоваться услугами фирмы по полной программе, подстрахуйтесь хотя бы при передаче денег.

Чем ходить потом по судам и доказывать свою правоту, не лучше ли сразу обратиться к специалистам

Читайте также:

  • При разводе кому достанется ребенок
  • Договор купли продажи через банковскую ячейку
  • Недостача после ревизии что делать