Главная | Автоюрист | Ипотека с первоначальным взносом 100 тысяч

Ипотека со взносом 5% или квартира за 100 тысяч рублей

Как купить квартиру, если не хватает денег? Разбираемся в ипотеке, рассрочках и петербургских программах помощи потенциальным новоселам. Если у вас нет времени на то, чтобы вникать в нюансы различных способов приобретения жилья, просчитывать, какой из них выгоднее, искать подводные камни, не переживайте. Мы сделали это за вас.

Что такое квартира для современного человека? Это вовсе не стены и крыша над головой. Это реальная возможность воплотить в жизнь свои мечты. Ведь если задуматься, что мешает нам сделать то, о чем мы давно мечтали? Родить еще одного ребенка, завести домашнего любимца. Устроить себе свой и только свой отдельный кабинет! Отсутствие места и необходимость делить тесные квадратные метры с членами семьи. Эх, вот была бы у нас своя квартира До сих пор с завистью смотрите на новенькие жилые комплексы, вздыхая: Если разобраться в механизмах ипотеки, рассрочки, изучить программы помощи покупателям жилья, действующие в Петербурге, можно выяснить, что решить квартирный вопрос гораздо проще, чем кажется.

Итак, обо всем по порядку Где взять деньги на первый взнос?

Приобретение жилья, на какие цели выдаётся кредит?

Оформить ипотеку или рассрочку, если какие-то накопления на квартиру уже есть, сегодня не проблема. Потому что практически все банки требуют внести минимум 20 процентов от полной стоимости квартиры. Новая однокомнатная квартира в Петербурге сегодня в среднем стоит 3,7 миллиона рублей, а значит, покупателю нужно иметь минимум тысяч для первого взноса.

Даже если рассматривать самые дешевые варианты на территории Ленобласти и найти предложения за 2 миллиона, то покупателю все равно необходимо собрать хотя бы тысяч. Для многих эта сумма неподъемная. Есть несколько сценариев 1 Субсидия на улучшение жилищных условий Этот вариант подойдет для городских очередников, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

установил, ипотека с первоначальным взносом 100 тысяч пустота

Они могут рассчитывать на предоставление безвозмездной субсидии от государства, которую можно использовать в качестве первого взноса. В Петербурге действует несколько социальных программ: Эти программы отличаются условиями и нацелены на разные категории людей, но сумма выплаты одинакова для всех - 30 процентов от стоимости квартиры. Так что полученных от государства денег вполне хватит на первый взнос.

Все это время на его именной счет поступают деньги. Так образуются накопления, использовать которые можно в качестве первоначального взноса. Какая именно сумма окажется на счету, зависит от срока службы, возраста, времени вступления в программу. Затем полученный кредит по ипотеке будет погашать государство по ходу службы военного. Увольняясь, военнослужащий выплачивает кредит самостоятельно. Сейчас некоторые банки предлагают программы, по условиям которых использовать эту выплату можно в качестве первоначального взноса.

Лучшие подходящие ипотечные кредиты

Учитывая, что размер материнского капитала в году составил тысячи рублей в м индексации не будет , то на первый взнос при покупке небольшой "однушки" в пригородах Петербурга вполне хватит. Правда, банковские программы, в которых капитал учитывается как первый взнос, придется поискать. К сожалению, такую возможность предлагают далеко не все.

Тогда ипотека с первоначальным взносом 100 тысяч одно

А это значит, что и в выборе жилья покупатели ограниченны. Но все равно это реальная возможность как можно быстрее переехать в собственную квартиру. Суть процедуры в следующем: Чем лучше состояние недвижимости, тем выше она будет оценена. Банки, как правило, предоставляют ипотечный кредит на сумму процентов от стоимости залоговой недвижимости.

Например, вам нужна квартира стоимостью 4 миллиона рублей, при этом у вас уже есть жилье, которое оценили в 7 миллионов. В этом случае вы получите кредит, сумма которого может достичь до 80 процентов от стоимости заложенного имущества. Можно сказать, это первое, что приходит на ум. И на первый взгляд он самый понятный, удобный и простой. Но здесь есть важные нюансы: Потому что как только в базе кредитных историй появится информация, что у заемщика уже есть кредит, шансы получить ипотеку уменьшатся. При этом надо понимать, что финансовая нагрузка на семейный бюджет резко возрастет: Если ни один из перечисленных выше вариантов вам не подходит, можно попробовать еще один способ: И для первого взноса покупателю требуется тысяч.

Застройщик предоставляет будущему владельцу квартиры расписку или чек, что взнос уже оплачен. Этот документ вы вручаете банку для выдачи ипотеки на полную стоимость жилья - на 2,5 миллиона рублей. А потом просто оплачиваете кредит без каких-либо сложностей. Однако имейте в виду, что такой подход не совсем "прозрачный" и законный и не каждый застройщик или банк согласится пойти вам навстречу.

Хотя многие агентства недвижимости Санкт-Петербурга используют этот вариант как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Например, жилищный кредит с нулевым первоначальным взносом предоставляют банки "Возрождение" и "Промсвязьбанк" при покупке квартир в компании "СПб Реновация". Сумма кредита- от тысяч до 30 миллионов рублей, ставка процентов, а срок кредитования - от 1 года до 30 лет.

Взнос нашли, что дальше?

Ипотечный кредит 500 тысяч на 10 лет с ежемесячным платежом 7 тысяч рублей

Когда первый и самый сложный шаг на пути к собственной квартире сделан - найдены деньги на первый взнос, многие потенциальные новоселы не раздумывая идут в банк и берут ипотеку. Это самый распространенный способ решения квартирного вопроса и поэтому самый понятный. В том числе с финансовой точки зрения. При стоимости квартиры 2,5 миллиона рублей и при первоначальном взносе тысяч ежемесячный ипотечный платеж составит порядка 24 тысяч рублей.

При условии, что кредит взят на 15 лет. Если цена квартиры 3,7 миллиона, первый взнос тысяч рублей, а кредит взят также на 15 лет, то ежемесячный платеж составит около 35 тысяч.

Удивительно, но факт! А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры. Действительно, со стороны ситуация выглядела не очень весело:

Если хотите уменьшить ежемесячный платеж, ищите процентную ставку меньше, такие предложения в Петербурге есть. Разумеется, это не приведет к снижению стоимости ипотеки вдвое, - считает директор по продажам и продвижению компании "СПб Реновация" Ольга Захарова. Ждать, что ставки упадут до процентов, не стоит, тем более что предложение качественных городских проектов уменьшается и будет иметь дальнейшую тенденцию на снижение.

Пара слов о допрасходах Многие заемщики наивно полагают, что, беря ипотечный кредит, они должны будут заплатить лишь процент, указанный в банковском предложении. Между тем переплата за различные услуги может составить от 3 до 10 процентов от стоимости жилья. Пожалуй, самые большие дополнительные расходы придутся на оформление страховки. В среднем на страхование дополнительно придется потратить от 0,5 до 2 процентов от стоимости недвижимости.

Если речь идет о квартире за 2,5 миллиона, то это от 12,5 до 50 тысяч рублей. Нельзя забывать о дополнительных комиссиях банка: В среднем это тысяч рублей. Оставьте тысяч рублей, а при возможности и больше, для оформления сделки. Если вы уверены, что в ближайшее время получите крупную сумму, например, наследство, воспользуйтесь рассрочкой. Тогда вам не придется собирать справки и документы, подтверждать доход. Сделку можно оформить быстро, а переплата за квартиру в итоге будет минимальной. Но этот вариант подходит только тем, кто уверен в своей финансовой состоятельности.

Первый взнос Как правило, чтобы получить рассрочку на покупку квартиры в новостройке, необходимо также внести первый взнос. Размер его колеблется от 10 до 60 процентов, в зависимости от застройщика. В петербургской компании "КВС" существует несколько видов длинных беспроцентных рассрочек, в том числе с первым взносом всего 10 процентов.

Удивительно, но факт! Затем полученный кредит по ипотеке будет погашать государство по ходу службы военного.

Существуют также варианты беспроцентных рассрочек с комфортным ежемесячным платежом 20 тысяч рублей. В ГК "РосСтройИнвест" продолжают действовать беспроцентные рассрочки, при которых стоимость квартиры будет такой же, как и при стопроцентной предоплате. При первом взносе от 20 процентов срок рассрочки составит до шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, предусматриваются различные варианты внесения платежей.

Кстати, а можно без взноса? Предложения рассрочки без первоначального взноса в Северной столице тоже есть, но их очень мало. Мы подробно изучили предложения петербургских застройщиков и нашли всего несколько вариантов, где первый взнос не требуется. Но в этом случае выплатить всю стоимость жилья надо успеть за три года, то есть за время строительства дома. А это значит, что ежемесячные платежи будут очень высокими.

За квартиру стоимостью 2,5 миллиона придется платить почти по 70 тысяч рублей в месяц в течение трех лет. Кстати, будьте особенно внимательны, если вам предлагают длительную рассрочку, сроки которой дольше, чем строительство самого дома. Допустим, дом обещают достроить через два года, а рассрочку дают на четыре. И здесь вы можете оказаться в двух ситуациях: А вот какими они будут - другой вопрос. Вы заключаете договор на продажу старой квартиры и бронируете недвижимость в новостройке.

Затем, когда прежнее жилье продано, одновременно подписываете два договора - о продаже старой и покупке новой. Если денег от продажи старой квартиры на покупку новой не хватает, можно оформить на недостающую сумму ипотеку или рассрочку. Правда, надо быть готовым к тому, что цена старой квартиры, участвующей в обмене trade-in, будет ниже, чем в случае продажи ее на свободном рынке. Да и требования к имеющейся недвижимости довольно жесткие: Еще одна альтернатива кредиту - лизинг.

Читайте также:

  • Просмотр штрафов за нарушение пдд в казахстане
  • Как будут выглядеть электронные полисы осаго в 2017 году
  • Средний заработок по оквэд
  • Кража сотового телефона последствия и наказания беседа или классный час
  • После выговоров кзот рф увольнение
  • Ипотека нужен ли поручитель сбербанк