Главная | Уголовный юрист | Кооперативная квартира приватизация

Приватизация кооперативной квартиры

Главная Оформляем право собственности на кооперативную квартиру Neprosto рядовому гражданину разобраться с тонкостями процедур приватизации государственного жилья или оформления права собственности на приобретаемую недвижимость, но еще больше вопросов у украинцев вызывает процедура оформления права собственности на кооперативную квартиру. Как показывают практика и вопросы посетителей нашего форума, большинство наших сограждан плохо представляют себе с чем имеют дело, когда речь идет о жилищно-строительном кооперативе, что рождает много мифов вокруг этой темы.

С тонкостями перехода права собственности на кооперативную квартиру и его регистрации попытался разобраться Prostopravo. Вместе с тем, нельзя не отметить, что в последнее время эта организационно-правовая форма вновь приобретает популярность. Целью создания ЖСК является строительство жилого дома и обеспечение членов кооператива и их семей жильем в нем. В советские времена ЖСК организовывались при исполкомах из числа граждан, которые стояли на учете как желающие вступить в кооператив, а также при предприятиях, учреждениях и организациях из числа работников.

Теперь же членом ЖСК фактически может стать любой желающий. Действуют кооперативы на основании устава, который подлежит регистрации в местном исполкоме. N и уставы многих кооперативов, созданных в те времена мало чем от него отличаются. Член кооператива делал вступительный взнос, а в дальнейшем оплачивал еще и паевые взносы, в размере определенном уставом. За это он получал в бесплатное пользование квартиру для проживание вместе с семьей.

При этом сам дом со всеми пристройками и придомовой территорией являлся собственностью кооператива. В СССР в году был принят Закон о собственности, который давал право членам жилищно-строительных кооперативов, которые полностью внесли свой пай, оформить это жилье как свою собственность.. Теперь попытаемся развенчать несколько мифов о кооперативах.

Навигация по записям

Кооперативную квартиру нужно приватизировать. Приватизацией является отчуждение квартир и жилых помещений государственного жилого фонда в пользу граждан ст. Кооперативная квартира же изначально является частной собственностью кооператива как юридического лица, а после полной выплаты членом кооператива паевого взноса переходит в его частную собственность как физического лица ст.

Удивительно, но факт! Есть расхождение в том, нужно ли регистрировать эту справку в БТИ или нет.

При этом все хозяйственные, придомовые сооружения, а также придомовая территория остаются в собственности кооператива. Собственниками кооперативной квартиры являются все, кто в ней проживает. Причиной этого убеждения является сравнение с приватизацией государственного жилого фонда.

Право на приватизацию государственного жилья действительно имеют все члены семьи нанимателя, которые постоянно проживают зарегистрированы в приватизируемой квартире. В кооперативе же право собственности на жилплощадь после выплаты пая приобретает только член кооператива. Если пай выплачивался в браке, квартира является общей совместной собственностью супругов.

Кто является собственником?

При разделе имущества супруга или супруг , который находился в браке и принимал участие в выплате паевого взноса, может получить свою долю в праве на квартиру либо по обоюдному согласию, либо через суд. Права детей в данном случае защищены только на проживание в этой квартире. Пай, являющийся общей совместной собственностью супругов может быть передан другому члену семьи только с согласия супруга супруги. Право собственности на кооперативную квартиру автоматически переходит к члену ЖСК после выплаты пая.

Кооперативная квартира приватизация популярные среди

На сегодняшний день это не так. Право собственности на недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Проблемы могут возникнуть и при оформлении наследства на незарегистрированную квартиру в ЖБК.

мной Кооперативная квартира приватизация Тогда

Поэтому настоятельно рекомендуем всем собственникам жилья в кооперативном доме пройти процедуру оформления и регистрации права собственности. Порядок регистрации права собственности на кооперативную квартиру Для начала нужно обратиться к председателю правления кооператива для получения таких документов если их нет на руках: Ордера или извлечение из решения райгосадминистрации о вселении в жилое помещение оригинал и ксерокопия.

Как оформить право собственности на кооперативное жильё?

Далее с этими документами, а также паспортом и идентификационным кодом следует обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта на квартиру. Если оформление документов занимается не собственник, необходимо наличие нотариально удостоверенной доверенности на совершение действий по оформлению и регистрации недвижимости. Далее со всеми этими документами нужно обратиться в местный исполком, который принимает решение о выдаче свидетельства о праве собственности. Получить свидетельство о праве собственности можно будет в БТИ, после этого зарегистрировать его в исполкоме и поставить на документе необходимые печати.

Кооперативная квартира приватизация сказать

Для жителей Киева процедура несколько проще: Последним этапом будем непосредственно регистрация права собственности на квартиру в Государственном реестре. Для этого опять нужно обращаться в БТИ.

Удивительно, но факт! Все остальные члены семьи имеют право проживания, и только.

В конечном результате, потратив несколько месяцев времени и порядка грн. Теперь процедуру регистрации права собственности на кооперативную квартиру можно считать завершенной. Такая недвижимость может быть отчуждена на основании гражданско-правового договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания , передана в управление или ипотеку и.

Читайте также:

  • Выбор управляющей организации многоквартирным домом
  • Кодекс уголовный статья 112
  • Можно ли работать юристом со среде специальным образованием
  • Заявление наразделение лицевых счетов если жилье по долям
  • Предоплата по договору аренды квартиры
  • Медкомиссия на рвп в москве