Главная | Земельные вопросы | Договора задатка при покупке земельного участка образец

Соглашение о задатке при покупке недвижимости

Задать вопрос юристу Договор задатка при покупке земельного участка, образец которого можно найти в этой статье , — важный документ при приобретении участка земли в тех случаях, когда покупатель передает часть денежной суммы еще до совершения сделки. Обычно передача денег за объект сделки происходит непосредственно в момент ее совершения и подписания договора купли-продажи. Но поскольку найти земельный участок для покупки довольно не просто, то в некоторых случаях актуально заключить договор задатка, чтобы интересующий объект не был продан другому лицу.

Удивительно, но факт! При отказе продавца от продажи земельного участка он обязан вернуть покупателю сумму задатка и оплатить штраф в размере суммы задатка за срыв сделки.

Особенности заключения договора задатка По своей правовой природе договор задатка выступает как способ обеспечения обязательств. Одна сторона берет на себя обязательство уплатить часть стоимости покупки до момента передачи ее из рук в руки, а вторая сторона обязуется не отчуждать объект в данном случае — земельный участок другим приобретателям.

внимание договора задатка при покупке земельного участка образец впрочем, полагают

Законодательными актами не установлен размер задатка, который покупатель должен внести. А потому продавец и покупатель определяет его сумму по согласованию сторон. Особенностью договора задатка на покупку земельного участка будет то, что оба контрагента подстрахованы каждый со своей стороны: Собственно в этом и смысл данного соглашения — подстраховать интересы каждого контрагента. Договор задатка при покупке земельного участка обязательно должен быть заключен в письменной форме.

Устная форма договора здесь не приемлема. Подписание документа происходит после того, как участок земли осмотрен продавцом и стороны обговорили все важные моменты предстоящей сделки покупки. В соглашении стороны должны указать: В соответствии с договором задатка обе стороны несут ответственность друг перед другом в случае невыполнения условий.

договора задатка при покупке земельного участка образец решил, что

Именно поэтому целесообразно при покупке земельного участка оформить этот документ. Чтобы оформить договор задатка при приобретении земельного участка, не обязательно идти к нотариусу.

Читайте по теме

Достаточно будет составить образец договора самостоятельно или скачать пройдя по ссылке ниже. Но если стороны хотят, чтобы документ был заверен нотариусом, то они могут обратиться в нотариальную контору. Необходимые документы Чтобы оформить предварительный договор купли-продажи с внесением суммы задатка, потребуются следующие документы: Кроме вышеперечисленных документов могут понадобиться также дополнительные разрешения, справки или выписки относительно участка земли.

Сбор и подготовка полного пакета документов занимает определенное количество времени. Поэтому, желательно заключить соглашение, уплатив сумму задатка, что послужит гарантией того, что покупатель не откажется купить участок, пока продавец будет заниматься подготовкой к сделке.

Особенности заключения договора задатка

Чем отличается задаток от аванса Задаток нельзя путать с понятием авансового платежа. Принципиальное их отличие в том, что задаток является формой обеспечения договорных обязательств. Как уже говорилось выше: В свою очередь, аванс служит предоплатой за приобретаемый объект и может передаваться как гарантия исполнения обязательств.

Однако, если сделка с каких либо не состоялась, аванс возвращается покупателю.

как правильно оформить задаток на земельный участок? желательно образец документа.

Если стороны определились, что покупатель будет передавать авансовый платеж за земельный участок, то тогда существует необходимость заключить договор аванса. Договор аванса также не обязательно удостоверять нотариально, достаточно будет подписать документ в простой письменной форме. И задаток, и авансовый платеж являются подтверждением того, что предварительно сделка купли-продажи состоялась, и между сторонами сложились договорные отношения.

Но важно понимать, что даже уплатив часть денег, покупатель все же не становится владельцем имущества на данном этапе. Завершающим этапом покупки земельного участка является подписание основного договора купли-продажи, по которому право собственности на объект переходит покупателю. Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Читайте также:

  • Алименты на ребенка во-втором браке
  • Дарственная на половину земельного участка
  • Вычет на земельный участок налоговый кодекс
  • Можно ли решение гражданского суда о врзмещении морального вреда обжаловать
  • Что такое регистрация объекта недвижимости после регистрации ипотеки
  • Претензия о неполной поставке товара